Прямая линия №3 и 4 (о нюансах оплаты капремонта)
Мне ни разу не приносили квитанцию на оплату взносов, что делать?
Ответ: Причин может быть несколько.
Первая причина – ваш многоквартирный дом не включен в региональную программу капремонта, и это значит, что жители вашего дома платить взносы на капремонт не должны.
В программу не включены дома, признанные в установленном законом порядке аварийными и подлежащие сносу, дома, в которых расположено меньше трех квартир.
Вторая причина – отсутствие информации в базе данных по собственнику.
Третья причина – граждане живут в квартире по договору социального найма, они не собственники этих квартир и соответственно за муниципальное жилье платит местный бюджет. Платежный документ выставляются органам местного самоуправления.
Узнать, включен ли Ваш дом в региональную программу капитального ремонта можно на сайте Фонда: КАПРЕМОНТ-САМАРА.РФ, в разделе «Собственникам», пункт №2.
Если квитанции не были доставлены по иным причинам, собственникам г.о. Самара необходимо обратиться в службу по приему граждан НО «ФКР» по адресу: ул. Дачная, д. 24, каб. №604. При себе иметь документ, подтверждающий право собственности на помещение (свидетельство о праве собственности) и паспорт. Жители муниципальных образований, могут обратиться к специалистам, обслуживающим города и муниципальные районы Самарской области. Перечень адресов представлен на сайте Фонда: КАПРЕМОНТ-САМАРА.РФ в разделе «собственникам» №8 «Проверьте подлинность платежной квитанции на капремонт».
Также, получить уточняющую информацию по всем возникающим вопросам по капитальному ремонту и оплате взносов на капитальный ремонт можно в единой информационно-справочной службе Телефон 8-800-500-64-76, бесплатный для всех жителей Самарской области, и тел. 3004159 для жителей г. Самара.
Что делать если в квитанции об оплате взносов на капремонт неверные данные?
Ответ: В связи с тем, что муниципалитеты совместно с УК предоставили сведения о собственниках жилья содержащие некорректную или откровенно устаревшую информацию, Фонд постоянно проводит актуализацию имеющейся базы данных собственников, соответственно, по некоторым помещениям могут быть допущены недочеты.
Таким образом, если собственник не получил платёжный документ на оплату взноса на капитальный ремонт, или полученный платёжный документ содержит ошибки, или собственник получил платёжный документ, но при этом не является собственником помещения указанного в квитанции, то необходимо уточнить данные для корректного начисления взноса на капремонт, для чего необходимо подать заявление с подтверждающими документами (свидетельство на право пользования собственностью, копия паспорта) следующими способами: лично в службу по приему граждан НО «ФКР» по адресу: ул. Дачная, д. 24, каб. №604, к представителю НО «ФКР» или в письменной форме по Почте России. Пример заявления можно скачать на сайте Фонда: КАПРЕМОНТ-САМАРА.РФ в разделе «собственникам» №8 «Проверьте подлинность платежной квитанции на капремонт», там же указаны контактные данные специалистов, обслуживающих города и муниципальные районы Самарской области.
Почему в квитанции указывается долг, если собственник оплатил взносы за все месяцы?
Ответ: Текущие начисления взносов должны оплачиваться в сроки, установленные Жилищным кодексом РФ, - до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
С февраля 2015 года в платежных документах для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в разделе «Расчет размера взносов» справочно указывается сумма долга/переплаты на 10 число расчетного месяца. При расчете суммы долга/переплаты учитываются все платежи, поступившие на счета Фонда до 10 числа расчетного месяца. Платежи, поступившие позже указанного срока, учитываются при выставлении платежного документа за следующий месяц.
Что будет, если не оплачивать взносы на капитальный ремонт?
Ответ: Обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ) и отказаться от внесения средств на капитальный ремонт, не нарушая действующее законодательство, невозможно.
При отказе собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, к собственникам таких помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные ст.155 ЖК РФ, такие, как начисление пеней.
В октябре НО «ФКР» начата претензионно-исковая работа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт, а именно: досудебная работа, путем направления собственникам помещений в МКД информации на платежных документах об образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт и необходимости погашения такой задолженности. Собственникам - юридическим лицам направляются претензии с требованием погасить долг.
Также осуществляется взыскание задолженности в судебном порядке, путем подачи исков в отношении собственников, не оплативших задолженности.
Во избежание судебного разбирательства, гражданам, получившим повестку в суд, либо допустившим задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, необходимо погасить образовавшуюся задолженность.
Некоторым людям не начислены льготы – почему? Где узнать подробную информацию?
Ответ: Учитывая то, что взнос на капитальный ремонт является обязательным для всех собственников МКД, разработаны региональные стандарты в целях предоставления гражданам мер социальной поддержки в виде субсидий и ежемесячных выплат на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Поэтому введение обязательного взноса на капитальный ремонт в установленном минимальном размере не должно привести к ухудшению финансового положения собственников – граждан с низкими доходами, которые уже получают субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. За счет взносов увеличится ежемесячная плата граждан с низкими доходами, но соответственно будет увеличен размер субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.
На территории Самарской области меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются в форме ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. А также субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на коммунальные услуги превышают 22% от совокупного дохода семьи.
Право на денежную компенсацию взноса на капитальный ремонт имеют следующие льготные категории граждан: инвалиды Великой Отечественной войны; участники Великой Отечественной войны; ветераны боевых действий; члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий; бывшие несовершеннолетние узники концлагарей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны; лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанные инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (кроме лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий); граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС; граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне; граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча; граждане из подразделений особого риска.
Более подробную информацию о предоставлении субсидий и ежемесячных выплат на оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственники смогут получить, обратившись в управление социальной защиты населения по месту жительства.
Куда обращаться за справкой об отсутствии задолженности по оплате взносов на капремонт?
Ответ: Жителям Самары необходимо обратиться в службу по приему граждан НО «ФКР» по адресу г. Самара, Дачная, 24, каб. 502. При себе необходимо иметь копии правоустанавливающих документов на помещение, находящееся в собственности (свидетельство о государственной регистрации права или регистрационное удостоверение), паспорт и оплаченные квитанции за отчетный период. Жители муниципальных образований могут обратиться к специалистам, обслуживающим города и муниципальные образования Самарской области, перечень адресов представлен на сайте Фонда: КАПРЕМОНТ-САМАРА.РФ в разделе «собственникам» №8 «Проверьте подлинность платежной квитанции на капремонт».
Почему при оплате через Сбербанк в чеке, выдаваемом плательщику указывается два разных счета? Какой из них верный?
Ответ: Указания двух счетов при оплате капитального ремонта через Сбербанк – системная особенность данной финансовой организации, Фонд не может повлиять на ее работу. При оплате стоит обратить внимание на указание расчетного счета: для собственников домов, формирующих фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора номер банковского счета следующий: р/с 40703810107370000004. В чеке содержится информация о плательщике: идентификатор (номер лицевого счета), период оплаты, код счета, счет, на котором формируется фонд капитального ремонта Вашего дома и на который перечисляются Ваши взносы. Чек, выдаваемый после проведения операции, содержит информацию о дате, времени проведения операции, о внесенной сумме, информацию о получателе: наименование организации (НО «ФКР»), ИНН, БИК, расчетный (хозяйственный) счет НО «ФКР», который не является счетом, на который поступают деньги собственников, это счет идентификатор, который использует система Сбербанка.
На какие средства существует региональный оператор?
Ответ: Региональный оператор - это некоммерческая организация, которую учреждает правительство. Региональный оператор полностью существует на средства областного бюджета. Ни копейки из собранных от жителей денег даже технически невозможно направить на содержание регоператора.
